Станет ли деревянное домостроение в России массовым?

23 апреля прошла пресс-конференция ТАСС «Многоэтажки из дерева: перспективы, технологии, безопасность», посвященная развитию и перспективам деревянного домостроения в России. Она была приурочена к вступившему в силу с 1 апреля своду правил «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов».

В пресс-конференции приняли участие Ольга Иванова, генеральный директор компании BN Group; Александр Абашкин, начальник отдела моделирования пожаров и нестандартного проектирования научно-исследовательского центра нормативно-технических проблем пожарной безопасности ВНИИПО МЧС России; Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group; Екатерина Домингес, генеральный директор Ассоциации развития модульного строительства; Андрей Ветер, технический директор BN Group. Они рассказали об особенностях принятого регламента, его влиянии на отрасль, о том, применение каких технологий оптимально для деревянного домостроения, а также о требованиях к безопасности, пожаростойкости и сейсмоустойчивости. Речь также шла об экономической эффективности конструкций и учете региональных климатических особенностей.

Ольга Иванова подчеркнула, что перед началом строительства многоэтажных деревянных домов были проведены масштабные огневые испытания на полигоне МЧС, которые помогли понять, какими должны быть требования противопожарной безопасности к ним.

Детали этих тестов раскрыл Александр Абашкин, начальник отдела ВНИИПО МЧС России: «В первую очередь мы проверяли пожарную устойчивость, сравнивая новые конструкции с нашим классическим строительным материалом — железобетоном. В рамках лабораторных и натурных испытаний была подтверждена способность этих панелей сопротивляться воздействию пожара. Речь идет о сохранении несущей способности: результаты проведенных исследований показали, что при соблюдении тех положений, которые заложены в нормативные документы по пожарной безопасности, здание не обрушится в течение заданного нормативного времени».

Оценивая перспективы развития технологии, Ольга Иванова добавила:

«Россия испокон веков является самым большим владельцем лесных ресурсов, поэтому перспективы деревянного домостроения грандиозны. Исторически дерево ассоциируется исключительно с частным сектором —в ИЖС доля дерева составляет 30%, при том, что доля всего ИЖС в структуре жилищного строительства составила рекордные 60%. А в многоквартирном городском жилье этот процент стремился к нулю. Но 1 апреля стало поворотным пунктом. Рынок начинает развиваться по совершенно новому сценарию. По нашим прогнозам, к 2030 году доля многоквартирных домов с применением деревянных конструкций в России может достичь 1%», — подчеркнула Ольга.

Коснулась она и преимуществ, как технологических, так и экономических. «Деревянные дома могут быть возведены не только на равнинных территориях, но и в сейсмически опасных зонах — при соблюдении требований. За три года мы добились снижения себестоимости строительства. Сейчас стоит задача вывести технологию на территорию всей страны. Отдельно добавлю, что проживание в таком доме не только удобно, но и комфортно — причем как на севере, так и на юге, потому что действует «эффект термоса», когда неважно, какая температура снаружи. И, конечно, человек в деревянных стенах восстанавливается, это полезно для здоровья.

Но 1 апреля стало поворотным пунктом. Рынок начинает развиваться по совершенно новому сценарию. По нашим прогнозам, к 2030 году доля многоквартирных домов с применением деревянных конструкций в России может достичь 1%. В плане безопасности отмечу, что дерево не прощает ошибок и не позволяет их делать даже на этапе проектирования».

Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, рассказывая про опыт своей компании, работающей в сфере туризма, отметил, что гости в последнее время все чаще выбирают деревянные отели особенно в природных локациях, поскольку они экологичнее: «Деревянные здания — это дешевле за счет логистики и быстрее (срок их строительства не превышает полугода). И еще дерево удобнее в плане эксплуатации», — добавил он.

Слова о высокой скорости возведения объектов подкрепил реальными цифрами Андрей Щелков, собственник премиального курорта «МАРЬЯ Виллы и СПА» в Ленинградской области. Он поделился успешным бизнес-кейсом внедрения CLT-технологий: «Строительство из деревянного префаба на 100% подтвердило свою экономическую эффективность. За счет индустриального подхода мы смогли запустить наш курорт на полгода раньше запланированного срока. В масштабах бизнеса это колоссальный плюс — быстрый старт позволил нам дополучить выручку в первый же год работы, и наша операционная выгода составила 600 миллионов рублей».

«Древесина мягко реагирует на динамические воздействия, а вот железобетон рушится сразу, — продолжил тему Андрей Ветер. — Требования противопожарной безопасности к деревянным конструкциям существенно выше — в 3–4 раза, поэтому они крайне надежны. Энергосбережение таких зданий гораздо выше, это экономично. Не забываем и про сроки — это и быстрый ввод в эксплуатацию, и более ранний возврат инвестиций».

Екатерина Домингес подробно остановилась на префаб-технологиях, которые лежат в основе деревянного домостроения. Это метод, при котором строительные элементы и конструкции изготавливаются заранее в заводских условиях, а затем доставляются на строительную площадку и собираются в единое целое по принципу конструктора. По мнению Екатерины, это уже новый и перспективный этап в строительстве. Основное преимущество — именно индустриальное производство, на которое не влияют факторы, действующие при работе с бетоном непосредственно на строительной площадке (погодные условия и проч.). Таким образом, элементы, на 95% изготовленные в заводских условиях, остается просто собрать на месте в единый каркас. «В развитых странах треть всего, что строится, строится именно индустриальным способом. В России — всего 7%, но стоит задача довести этот показатель до мировых цифр, — подчеркнула Екатерина. — Префаб-технологии сокращают сроки строительства до 40–60%».

Новый свод правил, вступивший в действие с 1 апреля, по мнению спикеров, существенно поможет деревянному домостроению в России. А чтобы применение этой технологии стало наконец массовым, необходимы крупные госзаказы и постепенное повсеместное внедрение.